Phường Nghĩa Đô · từ 01/07/2025
Mua nhà Nghĩa Đô, Cầu Giấy
Tổng hợp từ 326 căn đang rao bán ở phường Nghĩa Đô, khu vực Cầu Giấy. Trước sáp nhập: Nghĩa Tân, Cổ Nhuế 1, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Xuân La, Xuân Tảo, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu và Quan Hoa.
- Giá chào trung vị
- 297triệu/m²
- Căn đang bán
- 326
- Một nửa số căn trong khoảng
- 216–383triệu/m²
Giá chào bán trên tin rao, không phải giá giao dịch.
Chất lượng nhà đang bán theo 6 trục
Tỷ lệ căn đạt từ 7 điểm trở lên trên mỗi trục House DNA (thang 10), tính trên 326 căn đã đủ dữ liệu chấm điểm.
- An toàn 91% căn từ 7 điểm · TB 9,3
- Vị trí 100% căn từ 7 điểm · TB 7,3
- Quy hoạch 100% căn từ 7 điểm · TB 10
- Thanh khoản 3% căn từ 7 điểm · TB 4,9
- Kiến trúc 74% căn từ 7 điểm · TB 6,7
- Định giá 100% căn từ 7 điểm · TB 9
6 căn điểm House DNA cao nhất
-
9/10 Điểm House DNA
Đ. Hoàng Quốc Việt, P. Nghĩa Đô
Biệt thự liền kề
17 tỷ · 472 triệu/m²
-
9/10 Điểm House DNA
Đ. Tô Hiệu, P. Nghĩa Đô
Nhà trong ngõ, ngách, hẻm
5,6 tỷ · 131 triệu/m²
-
9/10 Điểm House DNA
Đ. Võ Chí Công, P. Nghĩa Đô
Nhà trong ngõ, ngách, hẻm
5,3 tỷ · 161 triệu/m²
-
9/10 Điểm House DNA
Đ. Đông Quan, P. Nghĩa Đô
Biệt thự liền kề
42,2 tỷ · 240 triệu/m²
-
9/10 Điểm House DNA
Đ. Phạm Văn Đồng, P. Nghĩa Đô
Nhà trong ngõ, ngách, hẻm
19,5 tỷ · 259 triệu/m²
-
9/10 Điểm House DNA
Đ. Nguyễn Phong Sắc, P. Nghĩa Đô
Nhà trong ngõ, ngách, hẻm
10,5 tỷ · 266 triệu/m²
Lưu ý quy hoạch
Dữ liệu quy hoạch tra cứu được cho 149 trên 326 căn.
Loại đất phổ biến
Đồ án quy hoạch áp dụng
Đây là thống kê để định hướng. Trước khi đặt cọc, anh chị cần tra cứu quy hoạch đúng thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Phường Nghĩa Đô trước và sau sáp nhập
Theo khoản 26 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, phường Nghĩa Đô được hình thành từ:
- Nghĩa Tân
- Cổ Nhuế 1
- Mai Dịch
- Nghĩa Đô
- Xuân La
- Xuân Tảo
- Dịch Vọng
- Dịch Vọng Hậu
- Quan Hoa
Nguồn: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội năm 2025
Các phường khác ở Cầu Giấy
Hỏi đáp
Giá nhà ở phường Nghĩa Đô hiện khoảng bao nhiêu?
Theo 326 căn đang rao trên Mua Nhà Tây Hà Nội, giá chào trung vị ở phường Nghĩa Đô là 297 triệu/m²; một nửa số căn nằm trong khoảng 216 triệu đến 383 triệu/m². Đây là giá chào bán, không phải giá giao dịch.
Có bao nhiêu căn nhà đang bán ở phường Nghĩa Đô?
Hiện có 326 căn đang rao bán ở phường Nghĩa Đô. Loại hình nhiều nhất: nhà trong ngõ, ngách, hẻm (183), căn hộ chung cư (43) và nhà mặt phố (39).
Phường Nghĩa Đô trước đây gồm những phường nào?
Từ 01/07/2025, phường Nghĩa Đô được hình thành từ toàn bộ phường Nghĩa Tân, một phần phường Cổ Nhuế 1, một phần phường Mai Dịch, một phần phường Nghĩa Đô, một phần phường Xuân La, một phần phường Xuân Tảo, một phần phường Dịch Vọng, một phần phường Dịch Vọng Hậu và một phần phường Quan Hoa (khoản 26 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15).
Nhà ở phường Nghĩa Đô thường thuộc loại đất và quy hoạch nào?
Trong 149 căn tra cứu được, loại đất phổ biến nhất là đất làng xóm; đồ án áp dụng nhiều nhất là Quy hoạch phân khu H2-1. Anh chị vẫn cần tra cứu đúng thửa đất trước khi đặt cọc.
Điểm House DNA là gì?
Điểm House DNA (thang 10) chấm mỗi căn theo 6 trục: An toàn, Vị trí, Quy hoạch, Thanh khoản, Kiến trúc, Định giá, dựa trên dữ liệu tin rao, pháp lý và quy hoạch hiện có.
Tìm căn phù hợp ở phường Nghĩa Đô
Lọc theo 6 trục trên bản đồ, hoặc nhờ chuyên viên gửi shortlist qua Zalo.