Mua Nhà Tây Hà NộiTìm đúng nhà. Mua đúng giá.
Hỏi chuyên viên qua ZaloThẩm định căn bất kỳ

Khu vực Nam Từ Liêm · theo địa giới quận cũ

Mua nhà khu vực Nam Từ Liêm

Tổng hợp từ 2.035 căn đang rao bán ở Nam Từ Liêm. Từ 01/07/2025 Hà Nội không còn cấp quận; khu vực Nam Từ Liêm ở đây gồm các phường cũ của quận Nam Từ Liêm và các phường mới hình thành chủ yếu từ đó.

Giá chào trung vị
235triệu/m²
Căn đang bán
2.035
Một nửa số căn trong khoảng
146–293triệu/m²

Giá chào bán trên tin rao, không phải giá giao dịch.

Giá theo phường

Phường (từ 01/07/2025)Căn đang bánGiá chào trung vị
Từ Liêm714230 tr/m²
Xuân Phương282223 tr/m²
Tây Mỗ247178 tr/m²
Đại Mỗ282203 tr/m²

510 căn còn ghi theo tên phường cũ đã bị chia cho nhiều phường mới, nên chỉ được tính ở cấp khu vực.

Chất lượng nhà đang bán theo 6 trục

Tỷ lệ căn đạt từ 7 điểm trở lên trên mỗi trục House DNA (thang 10), tính trên 2.035 căn đã đủ dữ liệu chấm điểm.

  • An toàn 89% căn từ 7 điểm · TB 9,1
  • Vị trí 20% căn từ 7 điểm · TB 5,8
  • Quy hoạch 100% căn từ 7 điểm · TB 10
  • Thanh khoản 4% căn từ 7 điểm · TB 4,9
  • Kiến trúc 64% căn từ 7 điểm · TB 6,6
  • Định giá 100% căn từ 7 điểm · TB 9

6 căn điểm House DNA cao nhất

Lưu ý quy hoạch

Dữ liệu quy hoạch tra cứu được cho 770 trên 2.035 căn.

Loại đất phổ biến

Đồ án quy hoạch áp dụng

Đây là thống kê để định hướng. Trước khi đặt cọc, anh chị cần tra cứu quy hoạch đúng thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền.

Các phường cũ của quận Nam Từ Liêm

Trước 01/07/2025 quận Nam Từ Liêm gồm các phường: Cầu Diễn, Đại Mỗ, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Phương Canh, Tây Mỗ, Trung Văn và Xuân Phương.

Nguồn: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội năm 2025

Hỏi đáp

Giá nhà ở khu vực Nam Từ Liêm hiện khoảng bao nhiêu?

Theo 2.035 căn đang rao trên Mua Nhà Tây Hà Nội, giá chào trung vị ở khu vực Nam Từ Liêm là 235 triệu/m²; một nửa số căn nằm trong khoảng 146 triệu đến 293 triệu/m². Đây là giá chào bán, không phải giá giao dịch.

Có bao nhiêu căn nhà đang bán ở khu vực Nam Từ Liêm?

Hiện có 2.035 căn đang rao bán ở khu vực Nam Từ Liêm. Loại hình nhiều nhất: nhà trong ngõ, ngách, hẻm (1.011), căn hộ chung cư (418) và chung cư mini (171).

Khu vực Nam Từ Liêm có những phường nào sau sáp nhập?

Từ 01/07/2025, các phường mới thuộc khu vực Nam Từ Liêm gồm: Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ và Đại Mỗ.

Nhà ở khu vực Nam Từ Liêm thường thuộc loại đất và quy hoạch nào?

Trong 770 căn tra cứu được, loại đất phổ biến nhất là đất làng xóm; đồ án áp dụng nhiều nhất là Quy hoạch phân khu H2-2. Anh chị vẫn cần tra cứu đúng thửa đất trước khi đặt cọc.

Điểm House DNA là gì?

Điểm House DNA (thang 10) chấm mỗi căn theo 6 trục: An toàn, Vị trí, Quy hoạch, Thanh khoản, Kiến trúc, Định giá, dựa trên dữ liệu tin rao, pháp lý và quy hoạch hiện có.

Tìm căn phù hợp ở khu vực Nam Từ Liêm

Lọc theo 6 trục trên bản đồ, hoặc nhờ chuyên viên gửi shortlist qua Zalo.

Mở bản đồ nhà bán Hỏi chuyên viên qua Zalo