Mua Nhà Tây Hà NộiTìm đúng nhà. Mua đúng giá.
Hỏi chuyên viên qua ZaloThẩm định căn bất kỳ

Phường Xuân Phương · từ 01/07/2025

Mua nhà Xuân Phương, Nam Từ Liêm

Tổng hợp từ 282 căn đang rao bán ở phường Xuân Phương, khu vực Nam Từ Liêm. Trước sáp nhập: Phương Canh, Xuân Phương, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Vân Canh (Hoài Đức), Minh Khai và Phúc Diễn.

Giá chào trung vị
223triệu/m²
Căn đang bán
282
Một nửa số căn trong khoảng
157–283triệu/m²

Giá chào bán trên tin rao, không phải giá giao dịch.

So với khu vực Nam Từ Liêm

Chất lượng nhà đang bán theo 6 trục

Tỷ lệ căn đạt từ 7 điểm trở lên trên mỗi trục House DNA (thang 10), tính trên 282 căn đã đủ dữ liệu chấm điểm.

  • An toàn 93% căn từ 7 điểm · TB 9,4
  • Vị trí 18% căn từ 7 điểm · TB 5,9
  • Quy hoạch 100% căn từ 7 điểm · TB 10
  • Thanh khoản 3% căn từ 7 điểm · TB 4,9
  • Kiến trúc 56% căn từ 7 điểm · TB 6,5
  • Định giá 100% căn từ 7 điểm · TB 9

6 căn điểm House DNA cao nhất

Lưu ý quy hoạch

Dữ liệu quy hoạch tra cứu được cho 157 trên 282 căn.

Loại đất phổ biến

Đồ án quy hoạch áp dụng

Đây là thống kê để định hướng. Trước khi đặt cọc, anh chị cần tra cứu quy hoạch đúng thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền.

Phường Xuân Phương trước và sau sáp nhập

Theo khoản 36 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, phường Xuân Phương được hình thành từ:

  • Phương Canh
  • Xuân Phương
  • Đại Mỗ
  • Tây Mỗ
  • Vân Canh (Hoài Đức)
  • Minh Khai
  • Phúc Diễn

Nguồn: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội năm 2025

Các phường khác ở Nam Từ Liêm

Hỏi đáp

Giá nhà ở phường Xuân Phương hiện khoảng bao nhiêu?

Theo 282 căn đang rao trên Mua Nhà Tây Hà Nội, giá chào trung vị ở phường Xuân Phương là 223 triệu/m²; một nửa số căn nằm trong khoảng 157 triệu đến 283 triệu/m². Đây là giá chào bán, không phải giá giao dịch.

Có bao nhiêu căn nhà đang bán ở phường Xuân Phương?

Hiện có 282 căn đang rao bán ở phường Xuân Phương. Loại hình nhiều nhất: nhà trong ngõ, ngách, hẻm (111), chung cư mini (44) và căn hộ chung cư (40).

Phường Xuân Phương trước đây gồm những phường nào?

Từ 01/07/2025, phường Xuân Phương được hình thành từ toàn bộ phường Phương Canh, toàn bộ phường Xuân Phương, một phần phường Đại Mỗ, một phần phường Tây Mỗ, một phần phường Vân Canh (Hoài Đức), một phần phường Minh Khai và một phần phường Phúc Diễn (khoản 36 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15).

Nhà ở phường Xuân Phương thường thuộc loại đất và quy hoạch nào?

Trong 157 căn tra cứu được, loại đất phổ biến nhất là đất làng xóm; đồ án áp dụng nhiều nhất là Quy hoạch phân khu GS. Anh chị vẫn cần tra cứu đúng thửa đất trước khi đặt cọc.

Điểm House DNA là gì?

Điểm House DNA (thang 10) chấm mỗi căn theo 6 trục: An toàn, Vị trí, Quy hoạch, Thanh khoản, Kiến trúc, Định giá, dựa trên dữ liệu tin rao, pháp lý và quy hoạch hiện có.

Tìm căn phù hợp ở phường Xuân Phương

Lọc theo 6 trục trên bản đồ, hoặc nhờ chuyên viên gửi shortlist qua Zalo.

Mở bản đồ nhà bán Hỏi chuyên viên qua Zalo